Lokalizacja nowego mieszkania – co musisz o niej wiedzieć
Podczas wybierania nowego mieszkania myślimy o wielu rzeczach. Jedną z nich jest lokalizacja mieszkania. Sprzedaż nowych mieszkań jest uzależniona od miejsca, w jakim umiejscowione jest osiedle. Atrakcyjne położenie często też oznacza o wiele wyższą cenę w porównaniu do spokojniejszej lokalizacji, oddalonej od centrum. W następnej kolejności pod uwagę bierze się okolicę osiedla – sklepy, siłownie, komunikację miejską, przedszkola, parki czy obiekty kulturalne.
Zakup od dewelopera czy mieszkanie z drugiej ręki?
Mieszkania na sprzedaż
Sprzedaż nowych mieszkań ma duży wpływ na wybór lokalizacji lokalu. Często ludzie kierują się najpierw ceną, a dopiero później sprawdzają gdzie budowane jest osiedle. Trochę inaczej sprawa się ma w przypadku mieszkań z rynku wtórnego. Dzięki możliwemu kontaktowi z właścicielem, możemy dowiedzieć się trochę o historii mieszkania oraz o tym, jak rozwijała się okolica. Ponadto decydując się na mieszkanie z drugiej ręki, możemy wybrać przyszłych sąsiadów. Dla wielu ludzi charakter najbliższych mieszkańców ma duży wpływ na komfort życia, ponieważ to z nimi będą tworzyć lokalną społeczność.
Nowoczesne mieszkanie i jego lokalizacja
Osiedla można wstępnie podzielić na dwie kategorie. Te skupiające się w centrum miasta oraz stawiające wygodę i komfort życia ponad bliskość aglomeracji. W centrum najczęściej nie można ulokować przestronnych budynków, ponieważ przestrzeń życiowa jest mocno ograniczona. Wszystko zmierza do miniaturyzacji, a jeśli już trafimy na duże apartamenty, to będą one zdecydowanie droższe niż reszta – położona w innej części miasta. Sprzedaż nowych mieszkań jest więc mocno związana z lokalizacją. Te największe i najbardziej nowoczesne osiedla będą się skupiać na obrzeżach miasta, gdzie dzięki dostępnemu terenowi projektanci mogą rozwinąć skrzydła.
Najmodniejsze osiedla, jak je rozpoznać?
Jak rozpoznać najmodniejsze osiedla? Przede wszystkim stawiamy na położenie oraz zaplecze. Moda na lokalizowanie apartamentów w starych częściach miast nie przeminęła. Oprócz wysokiej ceny za metr możemy spodziewać się po nich ciekawego designu oraz udogodnień, których na próżno szukać w innych kompleksach. Sprzedaż nowych mieszkań z roku na rok napędzana jest też przez ludzi przenoszących się ze wsi do miast. Poszukują oni nie tylko oszczędności, ale również nowoczesnego stylu, za którym prawdopodobnie tęsknili przez ostatnie lata. Przez co w razie znalezienia kuszącej oferty, są w stanie przeznaczyć na zakup więcej niż początkowo zakładali.
Sprzedaż nowych mieszkań przez dewelopera
Sprzedaż nowych mieszkań jest uzależniona nie tylko od lokalizacji. Deweloperzy prześcigają się w tworzeniu jak najciekawszych mieszkań. Wiele z osiedli zbudowanych jest tak, żeby całe życie mogło kręcić się wokół nich. Te bardziej ekskluzywne posiadają własne pokoje spotkań, siłownie, baseny, korty tenisowe, podziemne garaże i parki, w których można wypocząć w ładną pogodę. Położenie takich osiedli blisko centrum miasta uniemożliwiłoby stworzenie kompleksów i rozwój lokalnej społeczności. Każdy chciałby, chociaż przez chwilę poczuć jak w zachodnim serialu, gdzie wszyscy sąsiedzi opiekują się sobą nawzajem i wymieniają się specjalistycznymi usługami.
Cena mieszkania i atrakcyjna lokalizacja, jak to połączyć?
Jak już było wspomniane, cena mieszkania związana jest z lokalizacją. Nowoczesny kompleks, jednak położony w pewnej odległości od centrum, będzie stanowił atrakcyjniejszą ofertę pod względem cenowym, niż penthouse w samym centrum, do tego z świetnym widokiem na okolicę. Jak więc zacząć poszukiwania najlepszego, wymarzonego osiedla? Najlepiej przeglądać ogłoszenia stopniowo i rozpocząć od tych w centrum. Jeśli mamy określone swoje widełki cenowe i wymagania, co do jakości mieszkania, to zadanie jest bardzo ułatwione. Wystarczy odrzucać wszystkie oferty, które nie spełniają naszych wymagań. Jednak nie skreślajmy za szybko tych przekraczających stawkę. Warto je obserwować, ponieważ często ostatnie mieszkania zostają sporo przecenione. Cierpliwość w szukaniu może dzięki temu zostać wynagrodzona.
Postaw na bliskość natury
Jeśli jesteś wielbicielem dzikiej przyrody, to zdecydowanie warto wybrać osiedla na obrzeżach miast, a nawet w przyległych wsiach, tak zwanych „sypialniach”. Dzięki temu po całym tygodniu ciężkiej pracy, będziemy mogli zrelaksować się blisko lasu, jezior, a nawet gór. Ponadto spokój pomaga w szybkiej regeneracji zdrowia psychicznego, a brak stałego źródła światła pomaga lepiej się wyspać. Dużo osiedli powstaje w pobliżu rezerwatów, wystarczy wsiąść na rower i już możemy rozkoszować się świeżym, leśnym powietrzem.
Co jeszcze trzeba wiedzieć o lokalizacji mieszkań?
Warto wiedzieć, że sprzedaż nowych mieszkań, szczególnie tych bliskich naturze, odbywa się nie tylko na obrzeżach miast. Wiele z nich oprócz zaplecza gospodarczo-kulturalnego posiada również specjalnie przemyślane parki, które projektowane są przy pomocy szybko rosnącej roślinności. W czasie, gdy powstaje osiedle, równocześnie pojawia się nowy park, świetnie radzący sobie z izolacją od zgiełku wielkiego miasta.
